洛杉矶县房产价值超过2万亿美元
尽管遭受大规模山火袭击，净总价值仍连续15年保持增长
加利福尼亚州洛杉矶——尽管毁灭性的山火摧毁了数千所房屋，并烧毁了阿尔塔迪纳、太平洋帕利塞德和马里布的大片地区，洛杉矶县估税员杰夫·普朗（Jeff Prang）宣布，2025年估税册较去年增加了820亿美元，增幅为3.91%，标志着该县房产价值已连续15年增长，预计净总价值超过2万亿美元。
2025年估税册的增长意味着总净值将达到2.176万亿美元，这将为公共服务（例如公共教育、急救人员和医护人员）以及其他县、市和公共教育服务带来超过200亿美元的房产税。
根据州宪法，估税员每年都会确定洛杉矶县所有应税房产的评估价值。应税财产包括土地和建筑物，以及商业财产（包括家具、机械和设备）。评估基于截至2025年1月1日的财产价值，一旦确定，就会被列入名为“评估名册”的清单中。
“评估名册”可以深入了解房地产市场和当地经济的状况，是地方政府在编制年度预算时，预测房产税收入的宝贵工具。
要访问2025年“评估名册”，请访问：https://assessor.lacounty.gov/news-information/annualroll
“正如我在5月份向监事会提交预测时所说，这是充满挑战的一年，1月份的山火肆虐阿尔塔迪纳和太平洋帕利塞德地区大片地区，更是雪上加霜。” 评估员普朗表示。山火影响了超过 23,000 个地块，其中超过 10,000 栋房屋全部损毁，这显著减少了房产税收入。然而，我们致力于确保业主及时获得他们应得的评估税减免。
尽管房地产市场已出现放缓迹象，但房屋销售价格中位数依然强劲，最高达到 950,000 美元。事实上，房产转让是今年评估税册增长的最重要因素——增加了 510 亿美元的额外价值。
第 13 号提案规定的通胀调整也是导致评估税册增长的重要因素。今年，加州消费者价格指数远超第 13 号提案的上限，因此采用了最高 2% 的通胀因素。这导致 2025 年评估税册增加了 410 亿美元。
尽管山火应对工作将资源从新建筑中转移，但评估办公室实施了新的战略，以保持生产力并优先考虑高价值项目。因此，新建建筑为2025年的评估清单贡献了80亿美元的额外收入。
这一增长并不意味着业主的年度房产税账单会相应增加。大多数业主只会看到第13号提案规定的2%的调整。
2025年的评估清单包含2,398,007个应税不动产地块、160,367份商业地产评估报告、32,733艘船只和3,037架飞机。
