在橙郡买房每年需要至少年薪 35 万
橙郡讯
橙郡的房地产市场价格昂贵，非常贵。
该郡的房价中位数多年来一直远超百万美元。 《橙郡纪事报》专栏作家拉斯纳（Jonathan Lasner）计算了这些数字，并表示你必须赚到超过六位数才能购买橙郡的房子。
他说：“当抵押贷款利率约为 7% 时，您需要支付高额付款，这显然需要大量资金才能获得。” “购买该郡中位价 137 万美元的房屋需要 35 万美元的年薪。 这也意味着，您必须支付 27 万 5000 美元的首付款。”
根据加州房地产经纪人协会第一季度的住房负担能力报告显示，在橙郡购买中位数房屋需要的最低年收入近 34 万 9200 美元。
在全美范围内的房地产中位价 38 万 9400 美元，所需平均收入为 9 万 9600 美元。橙郡所需的收入为全美的三倍半。
兰斯纳表示，造成这些惊人价格的因素有很多，包括可供建造新房的开放房地产短缺，以及该地区相对较高的收入。
“家庭工资中位数为 10 万 5000 美元。 这显然并不能购买中等价格的房屋，但这可以告诉你该地区的基础在哪里，”他说。 “这有很多赚钱很多的人，而且有大量的工作和一小部分人口来维持高物价。”
兰斯纳指出，由于橙郡的市场价格昂贵，今年到目前为止房屋销售极其缓慢，他也不认为短期内会发生很大变化。
他说：“我认为已经付出了很多努力，至少尝试从温和的角度解决这个问题，但由于多种原因，这个问题不会得到解决。” 第一，现在橙郡没有太多土地可以开发了。 第二，土地非常昂贵，建筑商往往专注于高端市场。”
他表示，即使开发商疯狂建设，短期内也不会改变任何事情。
根据加州房地产经纪人协会的报告，居住在湾区马林、旧金山、圣马特奥和圣塔克拉拉的人们则必须至少赚取 42 万 2000 美元的年薪才能负担该地区的中位住房。
