绍祈编译
对於有意将房子进行抵押贷款再融资(refinance)的屋主来说，这或许将是个好消息。根据房屋租任公司Airbnb於24日所发出的消息稿指出，该公司正与房利美(Fannie Mae)和其他金融机构合作，就屋主申请再融资将其房屋短期租赁收入包括在内。
该公司发言人帕帕斯(Nick Papas)向《NBC新闻》说明，过去很长的时间以来，短期租赁的收入是很难被金融机构视为收入的。确实，过去屋主进行在融资时，通常会被告知房间的短期租赁收入是不列入计算的。
一名西雅图的屋主在过去一年，於Airbnb出租房舍收入达到3万美元，但他在进行房屋净值信贷(home-equity lines)的再融资申请时，却被银行告知，诸如Airbnb的收入，是不被列入计算的。
帕帕斯说明，鉴於加入该公司短租系统的房主们类似的反应，因此该公司与房利美等金融贷款机构讨论，该如何帮助金融机构来核实屋主们短租房间的收入，得以纳入借贷时的考量。正如该公司最早成立的目标，是一群挣扎着要付房租的人想出增加收入的方法，协助屋主再融资也是同样希望人们透过生活中最大的资产支出，来为自己增加点额外收入。
不过金融机构的担忧并非是无故的，因为对於放款银行来说，确实很难把类似的短租视为有效收入，毕竟屋主随时可以取消租房，或退出租赁市场。不过，越来越多银行把一些非传统收入纳入借贷考量，一家银行甚至为屋主提供头款借贷，只要屋主签署出租房间给Airbnb租期达12个月至36个月，并让房租收入直接缴返给银行。
