倪可欣 洛杉矶报道
根据21日发布的最新统计数据，洛杉矶郡5月份中位房价为56万500美元，打破了2007年夏季创造的55万美元的历史记录。专家表示，这不仅是经济改善的明显标志，也是超低房贷利率和上市屋短缺的共同结果。而地产商指出，50万美元左右的中档房屋最受欢迎。
根据CoreLogic发布的数据，5月的中位房价比去年同期上涨了6.8%，达到56万500美元，当月销售额也上升了4.8%。不过虽然中位房价破纪录，引发对加州住房成本居高不下的进一步担忧，但若考虑通货膨胀因素，5月的中位房价仍比2007年历史最高点低11%
很多专家认为，目前房间飞涨与10年前相比，可持续性更强。加州地产商协会（California Association of Realtors）首席经纪学家Leslie Young指出，经济稳步改善推动了需求，而不是风险贷款的推动。目前上市房屋较少，尤其是在加州，房屋短缺导致房价持续上涨。
房市火爆也推动更多的地产开发案，但专家表示，新开发项目并不能满足工作机会和人口增长速度。加州立法者今年以来已经提交了超过100个住房提案，包括增加房租建设补助以及让私人开发商项目更容易获批等。
不过经济好转并未减轻购房者的经济压力。根据哈佛大学住房研究中心上周发布的一份报告显示，洛杉矶郡和橙郡有36%的屋主房屋支出超过了收入的30%，通常超过这一比例被认为是背上了负担。而接近17%的屋主超过一半的收入用在房屋，全美范围内这一比例仅为10.2%。
据美国川渝总商会会长，地产商陈慧碧介绍，南加州综合环境优美，随着经济好转，房市平稳发展良性增长。目前中档价位50万美元左右的房屋供不应求，她参与开发的亚凯迪亚商住两用项目，37套康斗（Condo）房屋开工就被预订一空，还有不断等待购买的客人。而反观学区好、位置优越地区的房屋没有再像以往那样快增长，但是销售比较稳定。受中国国内个人资金外汇金额限制，高端豪宅价格趋于平稳，很多时候是有行无市。
