特朗普冻结30亿美元哈佛资金 当地房地产市场面临冲击
【新闻速递】综合报道
据realtor.com报道，由于特朗普总统对哈佛大学联邦资金的打压，其影响很可能将波及到马萨诸塞州剑桥市（Cambridge）的当地房地产市场。
自上个月以来，特朗普政府已冻结了约30亿美元与哈佛相关的联邦拨款与合同，其中包括在本周的一封信中，要求联邦机构取消与该校剩余的所有合同。
哈佛大学一直是波士顿都市区的重要经济引擎，不仅带动了当地生物科技初创企业的发展，也吸引了来自全球的高学历研究人员与企业家。
然而，如今特朗普与哈佛之间的紧张局势已开始对地方经济产生影响，与哈佛相关的人士开始减少支出，甚至重新考虑是否搬到该地区。
位于剑桥的独立房产经纪人 Sage Jankowitz 表示，部分买家已经开始退出交易，其中包括国际买家，在激烈竞价胜出后却放弃了1万美元的押金。
另一项令人担忧的措施是，特朗普最近试图阻止哈佛大学招收任何外国学生，这项政策目前仍在法庭审理中。目前，哈佛大学现有近7,000名国际学生，占总注册人数的25%以上，其中许多是研究生，他们是该大学城租赁市场的重要支柱。
Jankowitz指出，这些学生有的是三四十岁的年轻家庭，通常已婚并带着孩子。他举例说，一位他管理房屋的韩国哈佛博士生原本打算与家人续租一年，但因其研究项目的联邦资金被削减，目前陷入两难，只能暂时搁置决定，全家也因此陷入观望状态。尽管如此，波士顿住房市场多年来一直是全美最炙手可热的市场之一，联邦对哈佛的资金削减预计将给房地产市场带来放缓而非崩盘的形式出现。
据悉，2024年4月，波士顿都会区的房屋挂牌中位价为87.8万美元，与去年同期几乎持平。同期中位租金为2,968美元，也基本未变。
剑桥作为哈佛大学所在地，其房价水平高于平均水平，上月挂牌房屋的中位价为160万美元，与去年持平。
分析师表示，任何可能降低买家或租客需求的因素，例如资金削减或学生签证禁令，进而影响高校招生都可能让波士顿房市趋缓。不过短期内，这种影响大多局限于大学周边区域。但从长期来看，如果相关政策导致就业机会流失，波士顿整体市场可能会受到更大影响。
