美国住房负担危机加剧：年轻一代被迫“躺平”
【新闻速递】综合报道
近年来，美国购房难度变得越来越难，一些专家担忧，这种趋势可能对年轻一代产生长期影响。他们如今要攀登的购房“高峰”，比过去几代人都更加陡峭，实现“美国梦”变得愈发艰难。
洛杉矶郡居民闫女士表示：“利率高企不下、房价持续走高、工资增长缓慢、物价（鸡蛋）上涨，使得年轻人购房难度不断上升，陷入一个难以打破的循环，积累资产变得越来越遥不可及。如今，如果没有家庭的经济支持，年轻人几乎难以实现他们的美国梦。”
金融专家、房地产投资社区Freedom Founders的创始人戴维·菲尔普斯博士（Dr. David Phelps）告诉《福克斯商业》，尽管一些人指责Z世代（Gen Z）抱怨房价过高是因为他们“懒惰”和“过于娇惯”，甚至是“摆烂”，但他并不认同这种观点。
菲尔普斯称，“Z世代的担忧是有道理的——房价的确已经变得难以承受，尤其是对这一代人来说。” “工资增长远远赶不上通货膨胀和房价的飞速上涨，更不用说利率上升和贷款审批标准收紧等问题。”
菲尔普斯指出，以美国的平均工资计算，购房者目前能够负担的房屋价格大约为 110,928 美元，远远低于当前 42.04 万美元 的全国房屋中位数价格。
他指出，“换句话说，买房不只是少喝一杯星巴克、少吃一顿牛油果吐司的问题，这道数学题对 Z 世代来说行不通。”
住房供应紧缩 年轻家庭买房难度激增
很多经济学家表示，在过去 10 年里，中等收入家庭能够负担的房屋供应比例，已经从市场上可售房屋的 50% 下降至 15%，这主要受房价上涨和抵押贷款利率攀升的影响。大型机构投资者正在以前所未有的规模收购房屋，迫使年轻家庭不得不在较低质量的社区租房。这不仅影响了他们孩子的教育，还增加了家庭的经济压力，并带来了住房不稳定性。
购房难带来的心理影响
心理治疗师、作家乔纳森·阿尔珀特（Jonathan Alpert）表示，住房负担能力危机不仅仅是经济问题，也对年轻人造成了严重的心理冲击。
阿尔珀特强调，“许多 Z 世代年轻人正在经历焦虑、挫败感，甚至是失败的感觉，因为他们努力想要实现过去几代人视为‘人生里程碑’的目标，却发现难以达成。” “拥有自己的房子长期以来一直被视为稳定和成功的象征，而当这个目标显得遥不可及时，就会导致自我怀疑，甚至感觉自己在生活中被困住了。”
然而，阿尔珀特仍然保持乐观，他希望随着经济环境的变化，更多机会将会出现。
