投资客狂喜：圣何塞成为加州首个允许出售ADU的城市
【新闻速递】综合报道
据ABC报道，圣何塞（San Jose）现已成为加州首个允许出售附属居住单元（ADU，即后院小屋）的城市。这些ADU长期以来一直是增加收入或帮助亲戚（解决住处）的一种方式。现在，人们可借此获得负担得起的住房。
根据今年1月通过的一项新法律，ADU可以独立于主房屋出售。丹·克南（Dan Kearnan）在其五居室房屋后面建了一个500平方英尺的ADU。
克南说，每个租他房子的人都很喜欢这个空间。“天花板高有15英尺。这里有一个完整的厨房、卧室和浴室。他们（租客）都觉得很棒，尤其是可以步行到前门，享有整个庭院。”
现在，克南可以将他的ADU像公寓一样出售。
州议员菲尔·廷（Phil Ting）曾表示，“我们全加州都严重缺乏住房。我们正在拼命追赶，建造更多住房。”
目前，许多城市都允许建造ADU。圣何塞收到的ADU申请数量是奥克兰的两倍，是旧金山的四倍。
今年1月，州议员Phil Ting提出的AB1033法案成为法律，允许房主将他们的ADU像公寓一样独立出售。但城市还需要更进一步，通过相关条例以使该法律生效。其他城市如伯克利（Berkeley）正在努力通过该条例，但圣荷西率先采取了行动。
圣荷西市长市长马特·马汉（Matt Mahan）说，“本周，圣何塞成为加州首个实施AB1033的城市。”马汉表示，这对这座城市来说是一个巨大的胜利。
马汉指出，“此举将让购房变得更容易，尤其是那些靠固定收入购房的年轻人。此外，这也能成为人们的一个收入来源。”
马汉表示，现在是最好的时机。“在硅谷，每建一栋新房就增加了六个就业岗位。我们正在建造的房屋施工速度缓慢且成本高。ADU创造了一种更可负担的住房（买房者拥有房屋所有权）。”
居民克南表示，他的ADU已经有了潜在买家。他在萨克拉门托的亲戚一直想搬到湾区，但负担不起。现在，他们可以买下这套位于圣何塞的ADU，且能与家人住得很近。
据记者调查，洛杉矶郡正在加快步伐以推进ADU（附属住宅单元）的建设和销售。根据新的法律（AB 1033），ADU可以像公寓一样单独出售，这一变化旨在缓解住房短缺问题并提供更多的可负担住房选择。根据最新数据显示，洛杉矶县的ADU申请数量正在稳步上升，目前洛杉矶市已经接到了大量的ADU申请，显示出居民对这一政策的积极反应。
总而言之，虽然洛杉矶郡正在追赶圣荷西的步伐，积极推动ADU政策的实施，但在进度上仍然落后于圣荷西。然而，随着政策的进一步推广和居民需求的增加，洛杉矶郡有望在未来几年内缩小这一差距，提供更多的可负担住房选择。
