华盛顿讯
美国第二大房屋抵押贷款收购商房地美（Freddie Mac）27日发布的报告显示，美国长期房贷的平均利率本周超过7%，系20多年来首次。
30年期房贷利率从上周的6.97%上升至7.08%，此系2002年4月以来的最高水平。去年同期，30年期房贷利率平均仅为3.14%。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）首席经济学家弗兰坦托尼（Mike Fratantoni）表示，“我们真得将此视为房款利率激增，正大幅影响市场的可负担性，的确正在急剧削减需求。”
美国的现房销售已经连续八个月下滑，高借贷成本已成为许多民众的购房障碍。与此同时，一些屋主也已因下一个房贷的高利率而推迟出售其现有住房。
房贷利率已随着十年期国债收益率的攀升而大幅上扬。尽管房贷利率不一定直接受美联储加息的影响，但倾向于追随十年期国债的收益率。
今年以来，美联储为抑制通胀已五次调升基准利率，包括连续三次加息75个基点，短期借贷利率已处于3%至3.25%之间，达2008年以来的最高点。在9月底的会议上，美联储官员预期明年初将基准利率调高至4.5%左右。
