疫情之下 如何赶房客？
【美国新闻速递】 洛杉矶讯：
在疫情之中，加州有关房东与房客的纠纷案件冲高。主要原因是，在疫情当中出台了新的租赁条规，如果违反了一条，房东很可能不能够合法保证自己的利益。
【美国新闻速递】 推出「大律师议案」专题节目，总编刘茁对话前检察官、现任亚凯迪亚市副市长、知名联邦审判出庭律师郑博仁(Paul P. Cheng, Esq.) ， 深度解析当前加州民众和企业主应该了解的重要信息和法律法规。
郑博仁律师在本期节目中强调，因为对于房客欠房租的问题，有很多法律规定， 如果房东有一样做错了，案子就会被驳回，从而输了案子又损失房租。
在原有法律的基础上，加上疫情新出台的相关法律，房东应如何做，才能够合法保护自己的利益呢？
首先，房东不能够自己赶房客。
第二， 要给房客有三天的通知，提醒房客欠钱。欠款数目只有房租，不包括罚款、利息与律师费用。
第三，即使是拿到法庭判决书以后，也不要自己处理，要拿给县/郡警局。不能够拿给市警局。让警员去通知来赶房客。
他强调的要点：
- 2021年6月30日是一个关健日期。根据 SB 91 条法，如果房客在7月1日以前有付房东25%的房租，那就不能够赶房客。如果没有付25%， 7月1日以后可以赶走。
- 即使是赶走了房客，其所欠的75%的房租也保能够再通过民事法庭去寻求弥补。
- 3 天通知延长为15天通知。15天的通知，内容需要有房客看懂的语言。比如说中文。
- 在疫情期间，如果需要赶房客，最好找一个会赶房客的律师。
