【美国新闻速递】杨平俊 综合报道
不受新冠疫情冲击，自夏季以来，全美的购房需求持续增加。 根据S&P Case Shiller的数据，9月份房价将达到6年来的最高水平。
据CNBC报道，S&P CoreLogic Case-Shiller的数据显示，九月全美房价同比上涨7%，超出八月5.8%，创下近6年来最大同比增幅。当前房价水平较2006年的最高峰还要超出23%。
全美10个大城市以及20个主要城市涨幅均超6%，凤凰城、西雅图和圣地亚哥9月份继续成为年度涨幅最高的城市。凤凰城的房价同比上涨11.4%，其次是西雅图和圣地亚哥，分别上涨10.1%和9.5%。达拉斯、芝加哥和纽约的年涨幅最小，但与2019年9月相比仍有4%的涨幅。
指数策略师Craig J. Lazzara表示，九月份强劲的房地产市场可能和今年早些时候，因疫情被压抑的需求有关，同时，也反映了疫情之下潜在买家正在从城市的公寓换到郊区的房子。后面几个月将更好地验证这一现象。
房地产抵押贷款利率在今年创下了13个新低，也帮助提振了潜在买家的购房需求。当前利率水平和一年前相比低了1%。
Realtor.com经济学家George Ratiu表示，在今年春季被延迟的买房需求将持续推升房屋销售至年末，受低抵押贷款利率的影响，即使到了冬季，预计购房需求仍将保持强劲。
另一方面，当前有限的房屋库存也为房价上涨提供了动力。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据显示，10月底全美库存降至2.5个月的供应量。新的独栋屋营建数正在缓慢上升，但仍无法满足当前的需求。
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