洛杉矶讯
1月份通常是房地产销售最少的月份，但今年加州1月份的销售量，是2008年4月以来最少的月份。市场观察家认为，加州房地产价格已在高点，市场开始降温。
对仍在观望市场的买家来说，加州房产市场降温是个好消息。
加州房产中位数价格，从12月的55万7600美元，下跌至1月份的53万8690美元，降幅为3.4%。
《橙郡纪事报》报道，加州房地产经纪人协会主席马丁(Jared Martin)在近期的报告中指出，加州房地产市场正走向更供需平衡的状态，因为当前买家有更多的议价空间，而卖家也因市场库存屋增加而更愿意削价求售。
房地产经纪人张凯文(Kevin Zhang)证实，南加州房地产确实略有降温，尤其是250万元以上的豪宅，基本上销售量下降很多，这部分主要是买家认为会降价而仍在观望市场，
张凯文认为，但南加州较好的区域100万元以下，中价位房产仍有很好的销售状态。因为这个价位的房产，家庭贷款月供和租房月付差不多，所以仍有很好的销售市场。
张凯文提到，以圣盖博谷东区如奇诺岗丶河滨市等，40万至50万元的房屋依旧非常抢手。而由於当前属於买方市场，较有议价空间，但这不代表买方可以大幅杀价，市场上认为，当前3%的议价空间较为合理。
不过对於南加州地区来说，市场趋缓不代表房价将大幅降低。
根据资料显示，洛杉矶中位数房价2018年为56.5万，2019年中位数房价预估为57.95万，增加2.6%。
橙郡中位数房价将从去年69万元，攀升为今年的70万元，涨幅1.4%。
圣伯纳丁诺郡将从去年31.2万元，增加为今年的32万元，上涨2.6%。
河滨郡将从去年37万元，增加为今年的38万元，上扬2.7%。
基本上，加州原本热门地区的房地产，仍将维持坚挺的价格。
不过从各区在今年1月的上市销售库存屋中，可以看到市场可供选择的房产正在增加。北加州湾区去年1月市场上有3350个房产待售，今年1月增加为5260个房产。
南加州地区去年有2万1219个房产待售，今年增加为2万7522个房产。连加州中央谷区的房产也从去年7919个待售，增加为今年的9400个。
南北加州房产销售量也呈现下滑的趋势。
在家庭收入与住房负担部分，哈佛大学住房研究中心资料显示，以全美家庭中位数收入对比房产价格来看，在1988年时房产负担为家庭收入的3.2倍，但在2017年时已经增加到4.2倍。且洛杉矶和北加州湾区的房产价格比对收入的比率，已高达为10倍。
