艾芮 洛杉矶讯
根据Corelogic 23日发布的最新数据，洛杉矶县4月份中位房价比去年同期增长6%，达到55万美元，与2007年夏天创下的历史最高记录持平。经济学家表示，就业市场稳步发展、低房贷利率以及上市房屋数量不足等因素，将会推动房市进一步上扬。
2012年初房市触底后，经过了5年多的复苏，洛县中位房价终于重回历史最高水平。地产经纪表示，潜在购房者发现房价越来越难以承受。橙县中位房价在去年已经重回历史最高点，根据CoreLogic的数据，4月份橙县中位房价为67万5000美元，再创新高。圣地亚哥县中位房价在4月也首次突破经济危机前的最高值，同比增长7.4%，达到52万5000美元。
不过CoreLogic的数据并没有考虑通货膨胀，如果考虑物价上涨的因素，洛县中位房价还比2007年峰值低12.4%。房价飙升也使得购屋者更多地将目光转向内陆帝国地区的低价房屋，目前开放商正在数个大型地块进行房屋建设。
经济学家表示，目前的房市火爆并不是地产泡沫。洛杉矶地产经纪公司John Aaroe集团首席经济师Selma Hepp指出，现在人们购物的方式与上次地产泡沫期间截然不同。现在房价飙升并不是鲁莽借贷的结果，而是就业市场好转、低利率以及供求关系的综合结果，这是一种可持续性的增长。
南加六县4月份整体中位房价为48万5000美元，同比增长6.2%，但还比2007年的峰值50万5000美元低4%。河滨县、圣伯纳丁诺县、文杜拉县的中位房价仍未恢复到峰值。这也暴露出经济复苏的不平衡，海边和山上富裕地区的房价已经完全恢复，这些地区在经济危机期间，房价并没有下滑太多。
