全球十大“最难以负担”的城市中 加州4城上榜
【新闻速递】综合报道
所有潜在买家都知道买到负担得起的住房有多困难，这不仅在美国如此。根据一项最新报告，对全球住房负担能力最差的城市进行了排名，其中包括五个 “最难以负担”的美国大都市，而加州4城上榜。
据Fox新闻报道，年度人口国际住房负担能力（Demographic International Housing Affordability）报告已经对住房成本进行了二十年的分析，列出了前十个难以负担的地方以及最容易负担的住房市场。
该排名基于2023年第三季度对八个国家（澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国）94个主要市场的调查结果。报告使用“中位数”这一数字来衡量住房负担能力，该比率是将中位数房价除以家庭收入中位数得出的收入比。
根据统计结果，将市场被分为五类：“负担得起”（3.0及以下）、“中度难以负担”（3.1到4.0）、“较难负担”（4.1到5.0）、“严重难以负担”（5.1到8.9）和“最难以负担”（9.0及以上）。
在美国，报告称最便宜、最实惠的住房市场是宾夕法尼亚州的匹兹堡。
以下是报告中排名前十的城市：
- 宾夕法尼亚州匹兹堡 (3.1)
- 纽约州罗切斯特 (3.4)
- 密苏里州圣路易斯 (3.4)
- 俄亥俄州克利夫兰 (3.5)
- 加拿大埃德蒙顿 (3.6)
- 纽约州布法罗 (3.6)
- 密歇根州底特律 (3.6)
- 俄克拉荷马州俄克拉荷马城 (3.6)
- 俄亥俄州辛辛那提 (3.7)
- 肯塔基州路易斯维尔 (3.7)
数据显示，去年最难以负担的市场是香港。
根据报告，全球十大“最难以负担”的城市中，美国有五个城市上榜，大部分位于西海岸。
以下是全球十大“不可能负担”的城市：
- 中国香港 (16.7)
- 澳大利亚悉尼 (13.3)
- 加拿大温哥华 (12.3)
- 加州圣何塞 (11.9)
- 加州洛杉矶 (10.9)
- 夏威夷州檀香山 (10.5)
- 澳大利亚墨尔本 (9.8)
- 加州旧金山 (9.7)
- 澳大利亚阿德莱德 (9.7)
- 加州圣地亚哥 (9.5)
根据报告，疫情期间远程工作的增加推动了对住房的需求，特别是在“郊区、城郊甚至更偏远的地区”。报告指出，“虽然这些政策初衷是好的，但该政策严重限制了可用于住房的土地。在受限制的市场中，更高的土地价值意味着更高的房价。”
